Про нас

В кінці 2022 року у нас виникла трохи божевільна ідея — знайти об'єкт для інвестування в Україні. Причому не просто вкласти гроші для отримання доходу, а саме створити щось своє, розвивати, реалізовувати ідеї. Оскільки ми дуже любимо подорожувати, любимо цікаві готелі, то вирішили рухатись саме в цьому напрямку і почали дивитись оголошення про продаж ділянок в Київській області. Ми розглядали тільки локації в зоні 2–3 годинної автомобільної доступності від дому, бо знали, що хочемо бувати там часто. В березні 2023 року ми купили ділянку, ще не маючи точних планів, що саме там збудуємо. Декілька місяців приглядались до різних проектів, шукали, які саме будиночки ми хотіли там розташувати. Розуміли, що оскільки в нас схил — це будуть будиночки на палях, і тоді нам прийшла ідея зробити тераси, а на терасах — гамаки. Ідей взагалі було багато, і ми зрозуміли, що нам потрібні архітектори. Знайшли архітектурне бюро ЮГМА, які мають досвід розробки саме такої рекреаційної нерухомості. Почали з ними працювати в травні 2023 року — вони зробили проект і намалювали саме ті будиночки, які зараз можна побачити вживу в ТРОХИ ДАЛІ. Весь 2023 рік був підготовчим: на ділянці практично не велось робіт — ми працювали над проектом, зробили топозйомку, геологію, переоформлювали документи. Влітку 2023 почали займатися електрикою — непростий, нешвидкий і недешевий процес. Мріяли засвітити гірлянду на ділянці 30 чи 31 грудня, але так не склалося. Закінчили електрику лише в березні 2024-го. Зате 18 стовпів, які ми тоді поставили, — це було перше фізичне свідчення нашої присутності. Після цього почали розчищення ділянки і підготовку до забудови. У нас було дуже багато диких груш — гарно виглядає, але вони дуже колючі, і нам довелося чимало дерев, на жаль, прибрати. Паралельно зробили дорогу від асфальту вздовж озера до нашого в'їзду. Після цього про нас почали говорити місцеві: гарна дорога їм сподобалась, але виникли питання — а що ж тут буде? Вели переговори з кількома підрядниками для будівництва. Один з них — дуже досвідчена компанія — озвучив ціну, яка виявилась у 2,5 рази вищою за попередні розрахунки. Через це ми втратили близько 3 місяців. Після цього знайшли компанію Unitfab — випадково, через соцмережі. Українська компанія, досить молода, але з досвідом; їхня особливість — префаб-технологія: будинки практично готові приїжджають на ділянку, бо основні роботи виконуються в цеху. Це дуже добре відбивається на вартості. В січні 2024 року ми підписали договір про початок будівництва. В березні приїжджали на виробництво і вперше побачили свої будиночки вживу — вже були стіни, отвори під вікна. Це був дуже приємний момент, справжній початок здійснення мрії. На ділянці в цей час готували фундаменти — бетонні палі завдовжки до 5 метрів, більше 150 штук. Окремо — адмінбудівля, яку архітектори вписали в пагорб: спочатку величезний котлован, 53 палі, 80 кубів бетону — монолітна основа, стіни, стеля. Якби не панорамні вікна — вийшло б чудове укриття. Будинки везли на ділянку вночі — супергабаритні перевезення, водії зі спецдозволами. На схил фури не заїдуть, тому будинки перевантажували на спеціальну платформу, яку тягнули КамАЗ і великий трактор, а зверху стояв кран, що все розвантажував і встановлював на фундамент. Дуже складний і дуже дорогий процес. Паралельно вкладали інженерні мережі — більше 1,5 км електричного кабелю, труби води, каналізація, септики. Бурили свердловину: спочатку дійшли до граніту і води не знайшли, потім приїхала інша бурова і все вдалося. Вода є, все добре. В грудні 2023 року почалися приємні моменти: замовляли меблі, обирали текстиль, готельну косметику. Відчуття, що ми наближаємось до мети. В тому ж грудні пройшла навчання з НОМ від Лери Бородіної — дуже доречно збіглося з початком проекту: провели опитування, анкетування, глибинні інтерв'ю з цільовою аудиторією, прийняли кілька важливих рішень. Ще в 2023 році ми подали заявку на реєстрацію торговельної марки. Назву придумали ще до розробки проекту: «ТРОХИ ДАЛІ» — бо ми трохи далі від Києва, від турбот, від щоденної рутини. В жовтні 2024 року, рівно через 18 місяців, отримали свідоцтво. Влітку 2024 у нас з'явились перші працівники — господарники, всі місцеві, з найближчих сіл. На зараз нас 5 співробітників. Це просто скарб: вони ставляться до проекту, як до власної домівки. Строки будівництва дуже сильно змістились порівняно з планами. Є чинники, які не залежали ні від підрядників, ні від нас: кадровий дефіцит через війну і мобілізацію. Спочатку сподівались почати в жовтні, потім у листопаді — але перші гості заїхали в грудні. Ми вскочили в останній вагон: перше бронювання було з 30 на 31 грудня 2024 року. Можна вважати 2024-й роком відкриття. Наша ділянка — 2,5+ га. На ній плануємо поставити 13 будиночків і адмінбудівлю. Дехто казав, що на такій площі можна було б поставити 20 будинків і заробляти більше. Але для нас важливою була концепція відокремленості — кожен будиночок у власному просторі. Ще буде друга черга, ще багато планів на майбутнє.